Diferenças entre Apart Hotel, Flat, Hostal, Hostel e Chalés

Apart-hotel / Flat

Apart-hotel é um prédio de apartamentos com serviços de hotelaria, tais como refeitório, lavanderia, entre outros, como num hotel.

Os apart-hotéis, também chamados flat services ou simplesmente flats, começaram a surgir no Brasil nos últimos anos da década de 1920. Eram construídos para utilização mista, isto é, poderiam ser ocupados tanto por moradores permanentes, que se utilizavam dos serviços de hotelaria, quanto destinados ao aluguel temporário, como em um hotel.

O conceito flat, utilizado no Brasil há pelo menos 200 anos, traduz um empreendimento imobiliário composto por apartamentos que variam níveis de conforto e serviços. É uma moradia confortável e segura para pessoas que não dispõem de tempo para a rotina de uma casa.

O flat, diferente de um hotel, proporciona maior comodidade ao usuário, contribui com o convívio social entre os hóspedes, não tem a formalidade característica de um hotel e possui tarifas de diárias menores.

Pode ser adquirido para moradia e para investimento pessoal ou empresarial. As vantagens da aquisição de um flat, tanto para moradia quanto para investimento são inúmeras. Investimento com retorno superior ao aluguel residencial O proprietário de Flat pode optar por colocar a sua unidade como integrante do sistema de administração hoteleira conhecida como “pool”, ou administrar a locação diretamente. Neste caso são conhecidas como unidades “fora do pool”.

Um Flat tem rentabilidade superior ao aluguel residencial convencional, pois isenta tanto o investidor quanto o usuário de problemas característicos da lei do inquilinato, observando que os flats são regidos pelas normas da hotelaria.

Serviços garantem conforto e segurança. A maioria dos empreendimentos conta com serviços 24h, viabilizados, administrados e geridos no próprio empreendimento, sem terceirização e com valores inclusos no condomínio:

• Segurança, recepção e portaria 24 horas.

• Garagem com controle e manobrista

• TV a cabo

• Telefone local, despertador, recados.

• Manutenção emergencial e preventiva das áreas comuns

• Administração

• Lavagem e troca de roupa de cama e banho

• Setor de Governança

• Home Office

• Internet banda larga

• Lavanderia

• Arrumação diária

• Café da manhã

• Bar e restaurante

• Piscina

• Sala de ginástica

Estes serviços variam de acordo com o empreendimento e administradora.

Pool, mais uma opção para o investidor. O "Pool" de locações corresponde à associação de vários proprietários que em conjunto com uma empresa de administração hoteleira, disponibiliza seu flat para locação como se fosse um apartamento de hotel, através de um contrato de adesão com a administradora do edifício. Os usuários de flat no “pool” geralmente são turistas ou executivos que procuram serviços de flat pela praticidade, segurança e preço.

Fora do “pool”, geralmente são proprietários, hóspedes e empresas que necessitam de serviços e comodidade de hotelaria, com privacidade de residência, em localidades privilegiadas, com custos reduzidos, para longos períodos.

Em 2004, cessaram os lançamentos de novos flats, a oferta se estabilizou e, lentamente, houve uma recuperação desses investimentos.

Hostal

Hostal é um tipo de alojamento encontrado principalmente na Espanha e na América hispânica. Hostales tendem a ser mais baratos que hotéis. Eles normalmente têm um bar, restaurante ou lanchonete onde bebidas e alimentos são vendidos para hóspedes e moradores locais.

Hostel

Um hostel é mais que um lugar onde dormir, é uma experiência. “Em um hostel, você paga metade do preço pelo dobro da diversão.”

Mesmo que você nunca tenha se hospedado em um hostel, provavelmente já sabe que é um tipo de alojamento compartilhado que ajuda a esticar seu orçamento de viagem. Mas o que você pode ainda não saber é que a natureza super sociável de um hostel vai transformar a sua viagem.

Em poucas palavras, um hostel é um tipo de acomodação mais econômica, que se concentra em uma experiência social compartilhada. Não existem dois hostels iguais, mas podemos te prometer uma coisa: nunca vai ser sem graça.

O preço de um hostel sempre vai depender do lugar para onde você vai viajar, em que época do ano e com quantas pessoas você vai dividir o quarto. Em termos gerais, você pode esperar pagar entre R$ 25 e R$ 130 por noite em um hostel na Europa por exemplo. Uma maneira de reduzir o custo e garantir que você não perca uma vaga em algum hostel incrível é reservar com antecedência, especialmente se você for viajar durante a alta temporada do destino, quando os hostels costumam ficar lotados.

Chalés

O Chalé é um tipo de habitação que era comumente utilizada durante as estações de verão e outono. Em sua origem, remete ao tempo em que pastores construíam casas com telhados bem inclinados para a produção de leite, nos Alpes Suíços.

Com o tempo esse tipo de moradia foi ganhando mais interesse e hoje remete muito a ideia de construções utilizadas para o período de férias ou para temporadas de descanso, em áreas mais tranquilas e de paisagens naturais. No Brasil, os chalés tem chamado cada vez mais a atenção das pessoas.

Como características, os chalés são conhecidos pela arquitetura em que as paredes são de madeira e o telhado é bem inclinado. No entanto, contemporaneamente também podem ser vistos chalés que são construídos utilizando outros materiais como pedra ou concreto, dependendo da região e do clima e do estilo do morador.

Nos dias de hoje há vários modelos de chalés disponíveis que buscam respeitar as exigências e necessidades de seus moradores. Os modelos podem variar tanto quanto aos materiais utilizados quanto às características do terreno e o estilo desejado - com detalhes em madeira, vidro ou pedra.

A verdade é que os chalés tem ganhado cada vez mais o gosto das pessoas que enxergam neste estilo arquitetônico uma verdadeira expressão de arte.

De modo como remete em sua origem aos Alpes Suíços, o chalé tem como característica de construção a referência ao estilo europeu, com traços rústicos e grandes janelas que deixam a luz do dia dominar todo o ambiente interno. O resultado será um espaço muito aconchegante, harmonioso, charmoso e ótimo para relaxar e descansar a qualquer hora do dia.

Combinando com ambientes naturais, de contato com a natureza e de cenários verdes e vivos, os chalés proporcionam uma ótimas sensação para a família que durante o final de semana ou durante as férias deseja sair da agitação das grandes cidades e descansar, aproveitar o canto dos pássaros e o contato com a natureza.

De modo que, este tipo de moradia combina muito bem com a atmosfera de descanso e aconchego. Nos chalés há um estilo de construção que contribui para uma vida mais amena e tranquila, uma vez que remete a um ambiente mais acolhedor. Além disso, chalés combinam com perfeição com o clima serrano.